UTRECHT – Tien jaar stond het leeg, nu gaat het gebeuren. Op een van de meest zichtbare locaties van Utrecht, bovenop winkelcentrum Hoog Catharijne, is de bouw gestart van De Nieuwe Tuin. Het voormalige Rabobankkantoor uit 1977 krijgt een tweede leven als toekomstgericht hoofdkantoor van pensioenuitvoeringsorganisatie PGGM, zonder dat er gesloopt hoeft te worden.
Waar veel vergelijkbare jaren-zeventig kantoren tegen de vlakte gaan, kiest de opdrachtgever met De Nieuwe Tuin bewust voor behoud. De karakteristieke honingraatstructuur blijft, maar licht, openheid en groen krijgen nu de hoofdrol. Renovatie in plaats van nieuwbouw zorgt voor circa 30 procent minder CO₂-uitstoot in het bouwproces. “De transformatie van het Gildenkwartier is een unieke kans om een hoogwaardig kantoorcomplex toe te voegen aan het zeer gewilde centraal stationsgebied van Utrecht,” aldus Maarten Briët, Co-Head Real Estate Nederland bij Schroders Capital.
De transformatie is ingrijpend. Een nieuwe binnentuin, meerdere daktuinen en een open, glazen atrium van vijf verdiepingen zorgen ervoor dat binnen en buiten met elkaar vervagen. Groen, daglicht en verbinding met de seizoenen worden onderdeel van de dagelijkse werkomgeving. “Een grondige en uitdagende herontwikkeling, zeker ook midden in het centrum. De binnentuin hebben we echt centraal gezet in het concept. En met het glazen atrium van drie verdiepingen worden binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden”, aldus Maarten de Gruyter, directeur bij Boelens de Gruyter.
Duurzaam en prettig werken
De Nieuwe Tuin wordt het toekomstige hoofdkantoor van PGGM. Bij het ontwerp stonden duurzaamheid en werkplezier centraal: goede akoestiek, ruimte voor zowel rust als samenwerking, en overal toegang tot groen en daglicht. Edwin Velzel, CEO PGGM: “Met De Nieuwe Tuin zetten we een belangrijke stap in het creëren van een inspirerende en duurzame werkomgeving. De nieuwe locatie in het centrum van Utrecht, met de beste OV-bereikbaarheid van Nederland, voldoet volledig aan onze duurzaamheidseisen en sluit perfect aan bij wie wij als organisatie willen zijn.”
Midden in de stad
De locatie midden in het Utrechtse stationsgebied sluit aan bij de behoefte aan flexibel werken in de stad. De combinatie van uitstekende OV-bereikbaarheid en oneindige voorzieningen op loopafstand maakt De Nieuwe Tuin tot een eigentijdse werkplek voor de werknemers van vandaag en morgen.
De bouw is in februari 2026 gestart. De ruwbouw van de optopping wordt afgerond in november 2026, gevolgd door het atrium in maart 2027. Oplevering en ingebruikname staan gepland voor maart 2028. De Nieuwe Tuinis tot stand gekomen dankzij een intensieve samenwerking tussen bovenstaande partijen en Klepierre, de provincie en gemeente Utrecht, Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht, Bosman, Copijn, Studio Groen+Schild, Inspira en Stedin, onder anderen.
