ALMERE – Kerto LVL van Metsä Wood heeft een belangrijke rol gespeeld in het eerste grootschalige modulaire bouwproject in Nederland, waarbij de dragende constructie volledig uit LVL is opgebouwd. Het vijf verdiepingen tellende wooncomplex in Almere biedt 103 woningen en maakt gebruik van een geïndustrialiseerd modulair bouwsysteem dat is ontwikkeld door woningcorporatie De Alliantie en aannemer Koopmans Bouwgroep.
Het project laat zien hoe modulaire LVL-bouw de oplevering van gebouwen kan versnellen en de impact op het milieu kan verminderen, terwijl tegelijkertijd de uitdagingen in de bouwsector worden aangepakt, zoals langere doorlooptijden, tekorten aan arbeidskrachten en de noodzaak om de CO2-uitstoot te verminderen.
Industriële efficiëntie en schaalbaarheid
Xylino is opgebouwd uit 436 geprefabriceerde houten modules, vervaardigd door geWOONhout, die elk met geïntegreerde technische systemen op de bouwplaats worden aangeleverd. Installatieteams plaatsen acht tot twaalf modules per dag, waardoor drie tot vier appartementen tegelijkertijd worden voltooid en een volledig woonblok in ongeveer vier weken wordt opgeleverd. De schaalbaarheid van het systeem is mogelijk door digitale ontwerpintegratie, waarbij elk onderdeel een digitale tweeling heeft die via een QR-code toegankelijk is. Dit zorgt voor consistentie in de productie en biedt tegelijkertijd flexibiliteit in de indeling en woningtypologieën.
Efficiënt gebruik van hulpbronnen
Kerto LVL werd gekozen vanwege zijn superieure sterkte-gewichtsverhouding en dimensionale precisie. Het materiaal is tot 50 procent efficiënter in het gebruik van hulpbronnen dan vergelijkbare massief houten producten, terwijl het gelijkwaardige prestaties levert, de transportemissies vermindert en de vereisten voor materiaalbehandeling op de bouwplaats vermindert. Het project maakt gebruik van verschillende Kerto LVL-producten die zijn geoptimaliseerd voor specifieke toepassingen: Kerto LVL S-balken van 5,2 meter voor vloeren en daken, kortere S-balken van 2,9 meter voor stijlen en randbalken, en Kerto LVL Q-panelen van 5,05 meter voor vloeroppervlakken. Voor dragende stabiliteitswanden worden 100 millimeter dikke, opnieuw gelijmde Q-panelen van 3,3 meter gebruikt. CNC-bewerking houdt de toleranties binnen 0,5 millimeter, wat een nauwkeurige installatie garandeert en afval tot een minimum beperkt.
De vermelding van Kerto LVL in categorie 1 van de Nederlandse Nationale Milieudatabase biedt geverifieerde levenscyclusbeoordelingsgegevens die de naleving van de Nederlandse regelgeving voor duurzaam bouwen vereenvoudigen en transparante milieurapportage ondersteunen.
Prestaties, comfort en circulariteit
Xylino voldoet aan strenge normen voor akoestisch comfort, brandveiligheid en duurzaamheid, met een R120-bescherming en 120 minuten structurele brandwerendheid. Akoestische ontkoppeling tussen modules en extra massa in vloeren zorgen voor prestatiedrempels die geschikt zijn voor woningen. Milieuoverwegingen strekken zich uit over de hele levenscyclus van het gebouw. Lichtere funderingen verminderen de impact van transport en de modules zijn ontworpen voor demontage en materiaalhergebruik. De voltooide gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en systemen voor het opvangen van regenwater, waarbij alleen waar nodig koolstofarm beton is gebruikt.
Klaar voor replicatie
Xylino laat zien dat modulaire LVL-constructies betaalbare, hoogwaardige woningen op grote schaal kunnen opleveren. Metsä Wood blijft de levering van Kerto LVL-materiaal en technische ondersteuning in Nederland en België uitbreiden om aan de groeiende vraag naar geïndustrialiseerde houtbouw te voldoen. Bas Broeke, projectmanager bij Koopmans Bouwgroep, merkt op: “Dit systeem is klaar om te worden herhaald. De manier waarop het hier werkt, betekent dat we het op veel meer plaatsen kunnen toepassen.” Aafke Van der Werf, directeur van geWOONhout, benadrukt de ontwerpambities van het project: “Het mooiste aan Xylino is dat je aan de buitenkant niet kunt zien dat het met geïndustrialiseerde methoden is gebouwd. Voor mij bewijst dit dat architectonische vrijheid en modulaire bouw hand in hand kunnen gaan.”
